Lemberg: 3-Familienhaus in schöner Lage in Lemberg

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 %

5

3

2

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

normal

1936

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses charmante Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lemberg bietet mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Erweiterungspotenzial. Das Haus wurde im Zeitraum 1956 bis 1958 auf dem Fundament eines Gebäudes von 1936 aufgestockt. Ein Anbau erfolgte 1972, der Dachgeschossausbau 1983.

Besonderes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separater Bauplatz mit ca. 500 m² Fläche, der sich ideal für ein weiteres Wohnhaus oder ein separates Projekt eignet.

Das Objekt ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten:

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Wohnung 1 – Erdgeschoß
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer. Eine gut geschnittene Wohnung mit solider Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.

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Wohnung 2 – 2. Obergeschoss + Dachgeschoss

Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, 2 Balkone Diese großzügige Einheit bietet viel Platz und Flexibilität. Die zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoß ist mit 2 Zimmern ausgebaut, 2 weitere Abstellräume.

Wohnung 3 (separat im Anbau)
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad

Diese kompakte Einheit eignet sich ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige.

Ausstattung & Zustand
• Heizung: Ölzentralheizung
• Fenster: ca. 1985–1990 erneuert
• Elektrik und Bäder: Stand ca. 1990
• Böden: Parkett, Laminat und PVC
• Solide Bausubstanz, altersgemäßer Zustand mit Modernisierungsbedarf je nach Anspruch

Lemberg liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes. Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität in naturnaher Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Die Stadt Pirmasens ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.

Lemberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gastronomie und kleineren Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Ort ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt – Wanderwege, Radstrecken und das nahegelegene Felsland-Badeparadies bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Durch die Nähe zur B10 ist auch eine schnelle Anbindung in Richtung Landau, Karlsruhe oder Zweibrücken gegeben. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht Lemberg zu einem attraktiven Standort – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Außenbereich & Extras
• Ca. 500 m² bebaubarer Bauplatz auf dem Grundstück
• Zwei Garagen für PKWs oder als zusätzliche Lagermöglichkeit
• Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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