Pirmasens: Renditestarke Kapitalanlage in Pirmasens, provisionsfrei!

Mehrfamilienhaus

4

nein

keine

32

32

voll unterkellert

2024

normal

1930

Haus fertig gestellt

87.000 €

sofort

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

D

Bei diesen vollvermieteten Mehrfamilienhäusern (bestehend aus 2 Wohnblöcken) handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und laufend modernisiert, insbesondere bei Mieterwechseln. Es fand in den 80 Jahren eine umfassende Sanierung statt. Mit insgesamt 31 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 1.564 m² bietet die Immobilie ein solides Mietpotenzial.

Das 1.590 m² große Grundstück ist gemäß aktuellem Gutachterausschuss mit einem Bodenrichtwert von 105 €/m² bewertet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, wodurch die Heizkosten direkt von den Mietern getragen werden.

Eckdaten im Überblick:
• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1930
• Wohnfläche: ca. 1.564 m²
• Grundstücksgröße: 1.590 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 31 (davon 3 aktuell in der Neuvermietung)
• Heizung: Gasetagenheizungen mit separaten Wasseruhren
• Jahreskaltmiete: 87.000 €
• Modernisierungen: Laufende Instandhaltung bei Mieterwechseln

Ansprechende Mikrolage, zentral am Messplatz gelegen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in fußläufiger Nähe

✔ Ertragsstarke Kapitalanlage mit soliden Mieterträgen
✔ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Lage und stabile Nachfrage
✔ Effiziente Bewirtschaftung durch separate Heizsysteme (Mieter tragen Heizkosten)
✔ Geringes Leerstandsrisiko – nur drei Wohnungen aktuell in Neuvermietung
✔ Möglichkeit zur Mietanpassung bei Mieterwechsel

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.