Windsberg: Renoviertes Einfamilienhaus in toller Lage in Windsberg

Einfamilienhaus

2

ja

3,57%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

2 x Außenstellplatz

normal

1877

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Marmor, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 05.06.2024 bis 05.06.2034

H

329 kWh/(m²*a)

1877

H

Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und modernem Komfort in Windsberg

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Windsberg verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich 1877 als Bauernhaus erbaut, wurde die Immobilie 1976 umfassend saniert und erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 1300 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnträume und begeistert mit seinem besonderen Charakter und durchdachten Raumkonzept.

Highlights der Immobilie:

• Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein modernes Badezimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und schafft eine behagliche Atmosphäre.

• Wohn- und Essbereich: Die Wohnküche führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Stunden eignet.

• Schlafräume und Dachgeschoss: Vier helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum, ideal als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort.

• Nutzflächen: Der Heizraum mit integrierter Waschküche sowie der beeindruckende historische Gewölbekeller bieten praktische Nutzflächen und zusätzlichen Stauraum.

• Außenbereich: Zum Objekt gehören eine Garage und eine Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker und für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Marmor- und Fliesenböden sowie Teppichböden in den Schlafräumen, Fußbodenheizung im Badezimmer, großartiger historischer Gewölbekeller, illuminierter Wintergarten mit toller Sicht, offener Wohn- und Essbereich.

Modernisierungen und Zustand:
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden die Fenster teilweise im Jahr 2002 erneuert, und das Dach wurde 2014 komplett erneuert. Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 184 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1300 m²
• Kaufpreis: 279.000 Euro

Windsberg bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in kurzer Entfernung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der nahegelegenen Stadt Pirmasens, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Dank der Anbindung an die B10 und die A8 sind auch Kaiserslautern und Zweibrücken schnell zu erreichen, was das Pendeln zur Arbeit oder in größere Städte erleichtert.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Windsberg vereint Historie und Moderne auf harmonische Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.