Langmühle: Zweckgebundenes Schullandheim in naturverbundener Alleinlage, Langmühle

2

ja

3,57%

Einbauküche

Dusche, Fenster

6

2

1

voll unterkellert

ja

10 x Außenstellplatz

normal

1957

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses gepflegte ehemalige Schullandheim liegt auf einem großzügigen, ca. 5.280 m² großen Grundstück in traumhafter Alleinlage im Wald. Die ruhige Umgebung bietet absolute Privatsphäre und Naturverbundenheit. Perfekt geeignet für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen oder das Objekt als Ferien- oder Gruppenunterkunft nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung zweckgebunden ist, d. h. als Schullandheim oder einem gemeinnützigen Zwecke dient.

Ausstattung und Raumaufteilung

Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen:

• 6 geräumige Schlafzimmer: Ideal für die Nutzung als Gästezimmer oder Gruppenschlafräume.
• Großer Aufenthaltsraum: Bietet Platz für gemeinsames Beisammensein, Seminare oder Freizeitaktivitäten.
• Moderne sanitäre Anlagen: Mehrere Badezimmer und Toiletten, passend zur Nutzung für Gruppen.
• Terrasse und Balkone: Perfekte Rückzugsorte zum Entspannen in der Natur oder für gemeinsame Mahlzeiten im Freien.

Das Objekt wurde regelmäßig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Große Fensterfronten bieten wunderbare Ausblicke auf den umliegenden Wald und sorgen für viel natürliches Licht in den Innenräumen.

Zustand und Sanierungsbedarf

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Lediglich kleinere Modernisierungen könnten nötig sein, je nach gewünschter Nutzung.

Das Schullandheim liegt abgeschieden im Wald auf der Langmühle in Rheinland-Pfalz, dennoch ist die nächstgelegene Ortschaft gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Besonderheiten

• Alleinlage im Wald: Absolut ruhig und naturnah gelegen, ohne direkte Nachbarn.
• Großzügige Außenflächen: Ideal für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder Naturprojekte.
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung zweckgebunden ist, d. h. als Schulungsheim oder einem gemeinnützigen Zwecke dient.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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