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Pirmasens: Großes Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone, Pirmasens

Objekt-Nr.: 73343

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Basisinformationen

Adresse:

66953 Pirmasens

Stadtteil:

City

Preis:

900.000 €

Wohnfläche ca.:

632 m²

Grundstück ca.:

505 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 %

Anzahl Schlafzimmer:

Keller:

voll unterkellert

vermietet:

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2023

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1952

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Mieteinnahmen p.a.:

62.160 €

Verfügbar ab:

nach Absprache

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

modernisiert

Heizung:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2021 bis 12.01.2031

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

79 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1952

Energieklasse:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Großes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Pirmasens, Fußgängerzone.
Die Immobilie besteht im EG aus einer großen Gewerbeeinheit in den Etagen 1. OG-3. OG über jeweils 2 Wohneinheiten, sodass es insgesamt 6 Wohneinheiten ergibt.
Weiterhin verfügt die Immobilie im Hinterhaus in der Parallelstraße noch über 4 Gewerbeeinheiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell insgesamt 5.180,00

Ausstattung:

Iso-Fenster, Laminat- und Fliesenböden, langfristige Mietverträge, keine Mietausfälle, kein Sanierungsstau.
Nettojahresmiete 62.160,00 Euro

Lage:

Die Immobile befindet sich in der Fußgängerzone, die aktuell seitens der Stadt umgestaltet wird.

Sonstiges:

Besichtigungen sind nach Absprache und mit Kapitalnachweis möglich.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.

Ihr Ansprechpartner

Storck Immobilien GmbH
Frau Stephanie Bold
Sandstraße 23
6653 Pirmasens
Telefon: +49 6331 76091
Fax: +49 6331 43810

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