Leimen: Schönes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Leimen (Pfalz)

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 %

Einbauküche

Wanne

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2016

normal

1961

sofort

Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Wohnlage von Leimen (Pfalz) und überzeugt durch seine Großzügigkeit, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als ruhiges Feriendomizil.

Erdgeschoss:
Ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet -von hier aus gelangen Sie direkt auf die Veranda – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden diese Ebene ab.

Obergeschoss:
Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Tagesablauf. Zusätzlich steht ein bereits gedämmter Speicher zur Verfügung, der sich ideal zum Ausbau eignet sowie ein kleiner Balkon zum Flur hin.

Kellergeschoss:
Ein echtes Highlight! Der voll unterkellerte Bereich verfügt über eine eigene Bar, eine Sauna, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum mit integrierter Werkstatt – ideal für Hobby, Wellness und Technikliebhaber.

• Baujahr: 1961
• Letzte Modernisierung: 2016
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundstück: ca. 550 m²
• Bodenbeläge: Laminat und Designböden
• Heizung: Öl-Zentralheizung mit zusätzlich Festbrennstoff
• Fenster: Iso-Fenster
• Badezimmer: 2 (mit Wanne) + Gäste-WC
• Schlafzimmer: 3
• Einbauküche
• Terrasse mit Garten
• Balkon
• Sauna und Bar im Keller
• Voll unterkellert
• Speicher gedämmt, ausbaufähig
• Garage + 1 Außenstellplatz
• Dachboden vorhanden
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
• Nicht möbliert
• Als Ferienhaus geeignet
• Bezugsfrei: sofort

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und sehr ruhigen Wohnlage in Leimen, mitten im landschaftlich reizvollen Pfälzerwald. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende.

Leimen gehört zur Verbandsgemeinde Rodalben und liegt nur wenige Kilometer südlich von Pirmasens. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder Ruheständler.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten, mit den wir ständig und erfolgreich zusammenarbeiten.